(351) 210-03-09

пн-пт: 09.00 - 18.00 сб: 10.00 - 16.00 вс: выходной

Добавлено: 14 Февраля
Москва - фактический лидер по уровню цен на жилье, хотя и тут иногда встречаются...
Добавлено: 14 Февраля
Как отмечают эксперты, в летние месяцы не наблюдалось существенного снижения...
Добавлено: 19 Июнь
Власти рассматривают новые поправки к законодательству, которые, как ожидают...
Добавлено: 04 Июнь
Москва входит в тройку городов-лидеров в рейтинге самых дорогих арендуемых...
Добавлено: 23 Май
Магомед Билалов, младший брат экс-вице-президента комитета А.Билалова, продал...
Добавлено: 13 Май
Власти Москвы объявили об отклонении инвестиционных предложений на строительство...
Добавлено: 04 Апреля
Подмосковная администрация собирается пересмотреть заключенные ранее...
Добавлено: 14 Марта
По оценкам экспертов компании Cushman & Wakefield, занимающихся...
Добавлено: 11 Февраля
Самыми востребованными на рынке недвижимости являются однокомнатные квартиры,...

Расчет страховой стоимости недвижимости

Расчетом страховой стоимости обычно занимаются профессионалы, имеющие немалый опыт в этом деле. Для эффективной работы они используют несколько осносвных  методик, помогающих в более точном определении предположительной стоимости или суммы вероятного ущерба. Самым объективным является затратный метод. Ведь он основан на рыночной стоимости аналогичного объекта недвижимости на текущий момент. Для нового здания или объекта с индивидуально планировкой и специфическим размещением возможно применение сметно-нормативного метода. Очевидно, что таковой наиболее точно определит стоимость, в случае, если сделка была произведена относительно недавно. Для рынка вторичного жилья такой метод неприменим. 
 
Для объектов недвижимости, используемых  в коммерческих целях, возможно применение доходного метода. Он основан на величине прибыли, которую приносит данное строение или его часть. Метод используют для расчета компенсации возможных простоев. 
Есть еще один метод, относящийся к базовым и основанный на стоимости аналогичного жилья, которое можно приобрести взамен. Именно его используют для вторичного рынка, как наиболее точно отражающего стоимость. К тому же с одинаковым успехом он  может быть использован практически для любого объекта недвижимости. 
Математически оценочная стоимость должна отражать не только на данный момент существующее положение вещей, но и стоимость в перспективе неизбежных событий, которые повлекут увеличение или уменьшение стоимости объекта. К таковым  может относиться смена в планировании  города или появление нового объекта строительства,   составляющим значительную конкуренцию, ожидания в улучшении транспортной развязки или качестве инфраструктуры и подобных им событий. 
Проведение опросов среди потенциальных покупателей недвижимости порой приводит к интересным...
Нарушения при использовании материнского капитала Правительство Российское федерации...
Что есть обещание застройщика? Покупатель жилья на первичном рынке получает за...
Налог на недвижимость обязывает… Идея государства в данный момент состоит в...
Налог на недвижимость для налогоплательщика   Для того чтобы каждый...
  Приобретение квартиры при ипотеке на территории Российской федерации предполагает...
Страхование вторичного жилья чаще сопровождается боле сложной процедурой оформления, чем первичное....
Пока условие страхования жилья, за редким исключением не является обязательным условием обладания...
Простой вопрос, к которому все острее отношение в обществе. В свете вероятности введения...
Вопреки общепринятому на данный момент мнению о том, что страховка – это роскошь, в...
Вопрос страхования остается для большинства граждан не вполне понятным. Это касается всего – и...
banner1