Аналитики ожидают существенный рост цен на жилье в московском регионе, который без сомнения превысит ожидаемый уровень инфляции. Напомним, в конце 2012 года приобрести жилье в столичных новостройках можно было в среднем за 150 тыс. руб. за 1 кв.м., а на вторичном рынке цены вплотную подошли к отметке в 200 тысяч рублей за один "квадрат".

В конце прошлого года был издан указ Министерства регионального развития, фиксирующий максимальную стоимость жилья, которое власти собираются приобрести у застройщиков, - не более 34600 рублей. Примечательно, что эта цена была рассчитана на основе среднерыночной стоимости жилья в Москве и Московской области, при чем она превышает прошлогодние граничные показатели приблизительно на 7%.

Застройщики, в отличие от правительства, отмечают более высокий рост стоимости жилья в московском регионе - до 12-15% в зависимости от региона размещения квартир. Они констатируют, что средняя стоимость 1 кв.м. без учета элитного жилья составляет свыше 150 тысяч рублей. Таким образом, строители ожидают существенный рост цен на новое жилье в текущем году, который по прогнозам будет даже выше уровня инфляции на 6% (при среднем уровне инфляции в текущем году порядка 7%).

Наивысший рост цен на вторичном рынке наблюдается на территории "Новой Москвы", где продажные цены прибавили в весе до 15%, в то время как в столице изменения в стоимости составили не более 11%.

По оценке международных агентств, Россия - фактически неоспоримый лидер в "галопирующем" росте цен на недвижимость как на первичном, так и на вторичном рынках в период с 3 квартала 2011 г. по 3 квартал 2012г - прирост составил плюс 10,7%. Более высокие позиции занимают лишь Бразилия, Гонконг и Турция, где прирост цен составил 11,5-15,2%.