(351) 210-03-09

пн-пт: 09.00 - 18.00 сб: 10.00 - 16.00 вс: выходной

Добавлено: 14 Февраля
Москва - фактический лидер по уровню цен на жилье, хотя и тут иногда встречаются...
Добавлено: 14 Февраля
Как отмечают эксперты, в летние месяцы не наблюдалось существенного снижения...
Добавлено: 19 Июнь
Власти рассматривают новые поправки к законодательству, которые, как ожидают...
Добавлено: 04 Июнь
Москва входит в тройку городов-лидеров в рейтинге самых дорогих арендуемых...
Добавлено: 23 Май
Магомед Билалов, младший брат экс-вице-президента комитета А.Билалова, продал...
Добавлено: 13 Май
Власти Москвы объявили об отклонении инвестиционных предложений на строительство...
Добавлено: 04 Апреля
Подмосковная администрация собирается пересмотреть заключенные ранее...
Добавлено: 14 Марта
По оценкам экспертов компании Cushman & Wakefield, занимающихся...
Добавлено: 11 Февраля
Самыми востребованными на рынке недвижимости являются однокомнатные квартиры,...

Свежий взгляд на загородную элитную недвижимость в границах "Новой Москвы"

 

В связи с расширением границ города и присоединением юго-запада Подмосковья к столице, возникла угроза изменения образа жизни обитателей данного региона. В частности, в связи с отсутствием плана развития территорий "Новой Москвы", многие застройщики и землевладельцы находятся в состоянии неопределенности. Многие из девелоперов, которые тут работают, могут понести убытки, кто-то, напротив, будет в выигрыше.

На юго-западе Подмосковья находится значительное количество дачных и коттеджных поселков (порядка 5000 предложений домовладений). Более половины их них - это проекты экономкласса, к элитному сегменту относится порядка 500 участков (это 10 поселков из 50).

Стоит отметить, с момента объявления о расширении границ столицы прошло несколько месяцев, в течение которых не произошло существенных изменений и многие проекты продолжают развиваться в прежних темпах (в частности, это относится к проектам, начатым до лета 2011 года). Например, на рынке недвижимости можно приобрести участок с домиком в поселке Лесная симфония на 5-м километре Калужского шоссе. Продажа некоторых проектов в возникшей ситуации, напротив, была приостановлена (к примеру, поселки в Наро-Фоминском районе).

Таким образом, часть девелоперов и землевладельцев, реализующих проекты на территории "Новой Москвы", успела получить ожидаемый доход с учетом сложившейся ситуации, остальные, напротив, придерживают земли и вынужденно находятся в состоянии неопределенности.

Весьма интересно выглядит ситуация с элитной загородной недвижимостью, оказавшейся в черте города в связи с расширением его границ. Загородные дома и целые поселки подобного уровня были построены с учетом плюсов соседства с большим городом: современная инфраструктура и близость природы, благоприятное окружение и одновременно ощущение уединенности. Однако в изменившейся ситуации девелоперы не в состоянии предоставить гарантий выполнения подобных ожиданий.

 

Проведение опросов среди потенциальных покупателей недвижимости порой приводит к интересным...
Нарушения при использовании материнского капитала Правительство Российское федерации...
Что есть обещание застройщика? Покупатель жилья на первичном рынке получает за...
Налог на недвижимость обязывает… Идея государства в данный момент состоит в...
Налог на недвижимость для налогоплательщика   Для того чтобы каждый...
  Приобретение квартиры при ипотеке на территории Российской федерации предполагает...
Страхование вторичного жилья чаще сопровождается боле сложной процедурой оформления, чем первичное....
Пока условие страхования жилья, за редким исключением не является обязательным условием обладания...
Простой вопрос, к которому все острее отношение в обществе. В свете вероятности введения...
Вопреки общепринятому на данный момент мнению о том, что страховка – это роскошь, в...
Вопрос страхования остается для большинства граждан не вполне понятным. Это касается всего – и...
banner1