Правительство разработало ряд мер, цель которых защитить дольщиков от обмана девелоперами. В частности, планируется возложить на банки ответственность по проверке оформления всех необходимых для строительства документов перед выдачей кредитов застройщикам и покупателям будущего жилья. Таким образом, правительство пытается создать и внедрить на рынке отечественной недвижимости систему обязательного страхования финансовых рисков.

Изначально было предложено несколько вариантов механизма урегулирования сложившейся ситуации на рынке недвижимости. Первый предусматривал участие страховых компаний, но они отказались выходить на рынок недвижимости и страховать риски дольщиков. Второй вариант предлагает возложить ответственность на банки, выдающие кредиты под строительство нового жилья. В данному случае планируется, что деньги будут поступать не к застройщику, а на его депозитный счет в банке, доступ к которым будет открыт по окончании оформления всех документов, необходимых для начала строительства. На практике выходит, что застройщик сможет получить доступ к денежным средствам уже по окончании строительства, что для девелоперов очень не выгодно. Застройщики настаивают, что подобный механизм контроля повлечет удорожание строящегося жилья, т.к. на момент начала строительства покупатели могут приобрести жилье практически за половину рыночной стоимости, а в некоторых случаях даже и дешевле. В случае утверждения данного предложения застройщикам будет выгоднее продавать квартиры уже на более поздних этапах по более высокой рыночной цене.

Несмотря на привлекательность данной схемы, восторга от нее не испытывают не только девелоперы и банки, не желающие контролировать работу застройщиков, но и сами дольщики, которые уверены, что новый механизм все равно не решит их проблем.