(351) 210-03-09

пн-пт: 09.00 - 18.00 сб: 10.00 - 16.00 вс: выходной

Добавлено: 14 Февраля
Москва - фактический лидер по уровню цен на жилье, хотя и тут иногда встречаются...
Добавлено: 14 Февраля
Как отмечают эксперты, в летние месяцы не наблюдалось существенного снижения...
Добавлено: 19 Июнь
Власти рассматривают новые поправки к законодательству, которые, как ожидают...
Добавлено: 04 Июнь
Москва входит в тройку городов-лидеров в рейтинге самых дорогих арендуемых...
Добавлено: 23 Май
Магомед Билалов, младший брат экс-вице-президента комитета А.Билалова, продал...
Добавлено: 13 Май
Власти Москвы объявили об отклонении инвестиционных предложений на строительство...
Добавлено: 04 Апреля
Подмосковная администрация собирается пересмотреть заключенные ранее...
Добавлено: 14 Марта
По оценкам экспертов компании Cushman & Wakefield, занимающихся...
Добавлено: 11 Февраля
Самыми востребованными на рынке недвижимости являются однокомнатные квартиры,...

Новые правила страхования финансовых рисков в строительстве приведут к резкому скачку цен на жилье

Правительство разработало ряд мер, цель которых защитить дольщиков от обмана девелоперами. В частности, планируется возложить на банки ответственность по проверке оформления всех необходимых для строительства документов перед выдачей кредитов застройщикам и покупателям будущего жилья. Таким образом, правительство пытается создать и внедрить на рынке отечественной недвижимости систему обязательного страхования финансовых рисков.

Изначально было предложено несколько вариантов механизма урегулирования сложившейся ситуации на рынке недвижимости. Первый предусматривал участие страховых компаний, но они отказались выходить на рынок недвижимости и страховать риски дольщиков. Второй вариант предлагает возложить ответственность на банки, выдающие кредиты под строительство нового жилья. В данному случае планируется, что деньги будут поступать не к застройщику, а на его депозитный счет в банке, доступ к которым будет открыт по окончании оформления всех документов, необходимых для начала строительства. На практике выходит, что застройщик сможет получить доступ к денежным средствам уже по окончании строительства, что для девелоперов очень не выгодно. Застройщики настаивают, что подобный механизм контроля повлечет удорожание строящегося жилья, т.к. на момент начала строительства покупатели могут приобрести жилье практически за половину рыночной стоимости, а в некоторых случаях даже и дешевле. В случае утверждения данного предложения застройщикам будет выгоднее продавать квартиры уже на более поздних этапах по более высокой рыночной цене.

Несмотря на привлекательность данной схемы, восторга от нее не испытывают не только девелоперы и банки, не желающие контролировать работу застройщиков, но и сами дольщики, которые уверены, что новый механизм все равно не решит их проблем.

 

Проведение опросов среди потенциальных покупателей недвижимости порой приводит к интересным...
Нарушения при использовании материнского капитала Правительство Российское федерации...
Что есть обещание застройщика? Покупатель жилья на первичном рынке получает за...
Налог на недвижимость обязывает… Идея государства в данный момент состоит в...
Налог на недвижимость для налогоплательщика   Для того чтобы каждый...
  Приобретение квартиры при ипотеке на территории Российской федерации предполагает...
Страхование вторичного жилья чаще сопровождается боле сложной процедурой оформления, чем первичное....
Пока условие страхования жилья, за редким исключением не является обязательным условием обладания...
Простой вопрос, к которому все острее отношение в обществе. В свете вероятности введения...
Вопреки общепринятому на данный момент мнению о том, что страховка – это роскошь, в...
Вопрос страхования остается для большинства граждан не вполне понятным. Это касается всего – и...
banner1