Минэкономразвития РФ не будет торопиться с введением нового налога на недвижимость, который исчисляется по кадастровой стоимости объектов. Связано это в первую очередь с недоработкой механизма кадастровой оценки земель и объектов строительства, а также частичной недостоверностью полученных результатов данной оценки. Именно потому в первую очередь будут решаться данные проблемы, а уже затем будет разработан механизм действия нового налога.

Напомним, новый налог на недвижимость планировалось ввести в действие не позднее 2015 года. Проект соответствующего закона был подан в правительство и в Госдуму осенью, но отсутствие массовой оценки земель сдерживает сроки введения этого налога. Так как многие земли не имеют достоверной кадастровой оценки, правительство планирует завершить подготовительные работы по введению налога до конца года, при этом 2015 год рассматривается как максимально крайний срок. На данный момент Минэкономразвития РФ планирует на переходный период ввести временный механизм для расчета налога на имущество физ.лиц, что составит три процента от его кадастровой стоимости. Но основная проблема состоит в существенном разбеге стоимости недвижимости и объектов строительства, рассчитанных по рыночной и кадастровой оценке. Результаты данных оценок отличаются во многих случаях весьма существенно, стоимости могут отличаться даже в разы.

Помимо основной проблемы, связанной с заниженной стоимость по кадастровой оценке, существует еще одна - отсутствие ответственности оценщика за некачественно проведенную оценку. По мнению министров Минэкономразвития РФ необходимо усилить механизм оценки, тем самым повысив ответственность оценщиков, и только тогда можно будет говорить о введении в действие нового земельного налога.