(351) 210-03-09

пн-пт: 09.00 - 18.00 сб: 10.00 - 16.00 вс: выходной

Добавлено: 14 Февраля
Москва - фактический лидер по уровню цен на жилье, хотя и тут иногда встречаются...
Добавлено: 14 Февраля
Как отмечают эксперты, в летние месяцы не наблюдалось существенного снижения...
Добавлено: 19 Июнь
Власти рассматривают новые поправки к законодательству, которые, как ожидают...
Добавлено: 04 Июнь
Москва входит в тройку городов-лидеров в рейтинге самых дорогих арендуемых...
Добавлено: 23 Май
Магомед Билалов, младший брат экс-вице-президента комитета А.Билалова, продал...
Добавлено: 13 Май
Власти Москвы объявили об отклонении инвестиционных предложений на строительство...
Добавлено: 04 Апреля
Подмосковная администрация собирается пересмотреть заключенные ранее...
Добавлено: 14 Марта
По оценкам экспертов компании Cushman & Wakefield, занимающихся...
Добавлено: 11 Февраля
Самыми востребованными на рынке недвижимости являются однокомнатные квартиры,...

Топ-4 самых опасных схем покупки квартир в новостройках


Покупка квартиры в новостройке по-прежнему сопряжена с определенным уровнем риска. Закон об участии в долевом строительстве, казалось бы внес предельную ясность в большинство вопросов. Но некоторые моменты продолжают оставаться открытыми, предоставляя лазейки для девелоперов.

Недобросовестные застройщики по сей день успешно используют схемы застройки с перекладыванием рисков на плечи дольщиков.

 

Предварительный договор купли-продажи недвижимости

Это первое, что может насторожить, ведь его выгодно заключать именно проблемному застройщику. В случае, когда сам застройщик не способен  обеспечить всех разрешительных документов, прописывая недостающие «пробелы» в договоре он снимает с себя полную ответственность.

Вексельная схема не от застройщика

Важно понимать, что сама застройка происходит не застройщиком непосредственно. Ему не принадлежат бригады или материалы – все это обеспечивают подрядчики. Контроль их слаженной работы и есть забота девелопера. Продавая непосредственные услуги бригад и организаций, такое промежуточное звено выпадает в плане юридической ответственности, но остается в оплате. Совершенно нерационально для покупателя, таит в себе большое количество лазеек.

Предварительный договор долевого участия

Сам факт наличия промежуточного документа говорит о проблемах или временных трудностях с основным документом. Вариантов может быть множество, от трудностей с регистрацией, которая не должна никоим образом касаться дольщиков, до невозможности регистрации такового объекта по объективным причинам.

Уступка от подрядчика

Отношения между подрядными и субподрядными организациями части оговоренные документально натыкаются на картину объективного или субъективного несоответствия. Это вызывает тяжбы и задержки сроков сдачи готового объекта. 

Проведение опросов среди потенциальных покупателей недвижимости порой приводит к интересным...
Нарушения при использовании материнского капитала Правительство Российское федерации...
Что есть обещание застройщика? Покупатель жилья на первичном рынке получает за...
Налог на недвижимость обязывает… Идея государства в данный момент состоит в...
Налог на недвижимость для налогоплательщика   Для того чтобы каждый...
  Приобретение квартиры при ипотеке на территории Российской федерации предполагает...
Страхование вторичного жилья чаще сопровождается боле сложной процедурой оформления, чем первичное....
Пока условие страхования жилья, за редким исключением не является обязательным условием обладания...
Простой вопрос, к которому все острее отношение в обществе. В свете вероятности введения...
Вопреки общепринятому на данный момент мнению о том, что страховка – это роскошь, в...
Вопрос страхования остается для большинства граждан не вполне понятным. Это касается всего – и...
banner1