(351) 210-03-09

пн-пт: 09.00 - 18.00 сб: 10.00 - 16.00 вс: выходной

Добавлено: 14 Февраля
Москва - фактический лидер по уровню цен на жилье, хотя и тут иногда встречаются...
Добавлено: 14 Февраля
Как отмечают эксперты, в летние месяцы не наблюдалось существенного снижения...
Добавлено: 19 Июнь
Власти рассматривают новые поправки к законодательству, которые, как ожидают...
Добавлено: 04 Июнь
Москва входит в тройку городов-лидеров в рейтинге самых дорогих арендуемых...
Добавлено: 23 Май
Магомед Билалов, младший брат экс-вице-президента комитета А.Билалова, продал...
Добавлено: 13 Май
Власти Москвы объявили об отклонении инвестиционных предложений на строительство...
Добавлено: 04 Апреля
Подмосковная администрация собирается пересмотреть заключенные ранее...
Добавлено: 14 Марта
По оценкам экспертов компании Cushman & Wakefield, занимающихся...
Добавлено: 11 Февраля
Самыми востребованными на рынке недвижимости являются однокомнатные квартиры,...

Аренда не дотянула до ипотеки

Соотношение стоимости аренды, взятой за длительный период,  в сравнении с периодом проживания на жилплощади, в России чаще всего бывает в пользу последнего варианта.

Анализируя цены на жилье, его приобретение и аренду, процентную ставку по ипотеке  и их соотношение за прошедший год, можно сделать определенные выводы. Для различных регионов эта закономерность имеет различное соотношение.

Стоимость аренды зачастую продиктована не столько спросом, в сравнении с предложением, сколько граничной платежеспособностью потенциальных арендаторов.

Что касается столицы, то вопрос приобретения и аренды жилья наиболее критичный, даже в сравнении с другими столицами. В том, что касается стоимости, в самом деле дешевле приобрести квартиру, чем арендовать Хот в ряде государств существует обратная картина. Так, принимая в расчет двадцатилетний период аренды, можно прировнять его к стоимости квартиры, такое соотношение применимо для Москвы и Питера. К тому же процентную ставку по ипотеке не включает. Для городов с миллионом жителей разница вдвое меньше и составляет около 10-13 лет.

Важно понимать, что по окончании периода сама жилплощадь не остается в собственности съемщика. В этом преимущество ипотеки, пожалуй, единственное. Ведь по несложным подсчетам. Простейший анализ соотношения процентной ставки по ипотеке к стоимости аренды может показать ее рациональность. Так, если выплаты по ипотеке выше стоимости аренды на 15% и более, то заключить подобное соглашение все же стоит.

Самый важный барьер, который останавливает заключить подобную сделку всем желающим – размер первоначального взноса. Особенно ощутима сумма для тех, кто желает приобрести  дорогостоящее жилье. Большой процент, который требуется оплатить, с одной стороны хорош, ведь он помогает оценить собственные силы. Для банка это своеобразный барьер, ограждающий от неплатежеспособных клиентов. 

 
Проведение опросов среди потенциальных покупателей недвижимости порой приводит к интересным...
Нарушения при использовании материнского капитала Правительство Российское федерации...
Что есть обещание застройщика? Покупатель жилья на первичном рынке получает за...
Налог на недвижимость обязывает… Идея государства в данный момент состоит в...
Налог на недвижимость для налогоплательщика   Для того чтобы каждый...
  Приобретение квартиры при ипотеке на территории Российской федерации предполагает...
Страхование вторичного жилья чаще сопровождается боле сложной процедурой оформления, чем первичное....
Пока условие страхования жилья, за редким исключением не является обязательным условием обладания...
Простой вопрос, к которому все острее отношение в обществе. В свете вероятности введения...
Вопреки общепринятому на данный момент мнению о том, что страховка – это роскошь, в...
Вопрос страхования остается для большинства граждан не вполне понятным. Это касается всего – и...
banner1